Общественные зоны в ЖК давно вышли за рамки простых подъездов. Теперь это — полноценные пространства для общения, работы, отдыха, которые формируют первое впечатление и вызывают эмоции.

Эстетика и функциональность превращают их в важнейший инструмент продаж квартир в ЖК и повышения статуса всего объекта.

Производители стройматериалов и дизайнеры идут в ногу со временем и предлагает решения для реализации любых интерьерных концепций: от арт-деко до индустриального шика, от эклектики до минимализма.

Как не запутаться в обилии трендов и создать лобби, которое будет актуально и через 10 лет? Рассказываем, на какие материалы и приемы стоит обратить внимание, чтобы повысить ценность всего проекта в глазах покупателей и инвесторов.

Ар-деко обрел новую жизнь в современных интерьерах жилых комплексов. Массивные мраморные стены, зеркала в золоченых рамах и люстры со сложными кристаллами — именно такие пространства, напоминающие холлы исторических отелей или фойе театров, сегодня переживают второе рождение в новых ЖК.

Важным элементом нового арт-деко по-прежнему остаются натуральные материалы: мрамор, оникс, дерево ценных пород и металл с патинированной или глянцевой отделкой. Они добавляют пространству визуальную текстуру и ощущение роскоши. В комбинации с современной мебелью и нейтральной цветовой палитрой, такие интерьеры выглядят сдержанно и изысканно, без излишней вычурности.

Совет: вместо натуральных материалов используйте современные имитации, например, гибкую керамику — она дешевле, легче в установке и устойчивее к повреждениям.

Реалистичные имитации проще в уходе, дольше сохраняют внешний вид и при необходимости легко заменяются, что делает их более практичным выбором для общественных зон.

Арт-деко легко впитывает в себя современные минималистические мотивы: выбирайте песочные оттенки камня, и вы получите то самое природное настроение, которое так ценится сегодняшними покупателями.

Плюс таких сочетаний — возможность воссоздать их в любых архитектурных решениях. А в современном ЖК с панорамными окнами и прямыми геометрическими формами они смотрятся еще более роскошнее.

Эклектика — это про свободу самовыражения. В общественных пространствах ЖК такой стиль позволяет создавать выдающиеся интерьеры, которые показывают уникальность дизайнерского подхода.

Например, этот интерьер сочетает индустриальный и эко-стиль. Нейтральные бетонные стены, мягкий свет и подсвеченные почтовые ящики подчеркивают тепло и приветливость, заложенную в концепцию ЖК. Зеленые растения в минималистичных кашпо добавляют свежесть и уют, создавая премиальную атмосферу и повышая привлекательность объекта.

Как создать эклектичное пространство? Смешивайте элементы разных эпох и стилей, объединяя их с помощью цветовых решений и материалов. К примеру, нейтральные стены можно дополнить яркими произведениями искусства или мебелью в винтажном стиле. Зеленые растения в сочетании со стеклянными перегородками, делают пространство более воздушным.

Совет: соблюдайте баланс и меру. Эклектика — это не хаос, а продуманная концепция, где каждый элемент гармонично вписывается в общую композицию.

Минимализм сегодня — это ода лаконичности и функциональности. Светлые тона, натуральные материалы и строгие линии — универсальные атрибуты “комфортной эстетики” на ближайшие несколько десятилетий.

Этот лаунж-зал оформлен в минималистичном стиле с использованием имитации природных материалов: светлые оттенки и текстуры камня напоминают средиземноморский пейзаж. Фактурные столбы добавляют глубину, а мягкое освещение акцентирует внимание на архитектурных линиях.

Совет: чтобы минималистичное пространство оставалось уютным и функциональным, добавьте трансформируемую мебель и мобильные элементы декора. Например, модульные диваны и столики на колесах позволят легко адаптировать зону под разные сценарии — от тихого отдыха до мероприятий или встреч.

Тренд на экологичность воплотился в биофильном дизайне. ЖК в таком стиле помогают поддерживать связь с природой и внутреннюю гармонию, даже в мегаполисе.

Основные материалы — дерево, камень, натуральные ткани. Добавление вертикальных садов превращает даже закрытые помещения в оазисы, наполняя их живой энергией и чистым воздухом.

Эта общая терраса – воплощение концепции «биофильного минимализма». Деревянный пол создает ощущение тепла, а мягкие текстильные пуфы как бы приглашают удобно расположиться и отдохнуть от дневной суеты.

Панорамные окна — больше, чем источник естественного света. Они скорее портал в окружающий мир. Представьте, как собственники наслаждаются напитками, любуясь закатом или проводят вечер с друзьями. Их эмоции — ценное маркетинговое преимущество на рынке недвижимости, которое применить в реальности.

Совет: используйте гибкую керамику Ceramola для отделки стен и колонн. Благодаря разнообразию фактур, этот материал позволяет создавать реалистичные имитации дерева, камня, кирпича, привнося в интерьер природные мотивы.

В отличие от натуральных материалов, гибкая керамика не боится влажности, перепадов температур и механических повреждений – это особенно актуально для общественных пространств с высокой проходимостью.

Индустриальные интерьеры — это выбор тех, кто ценит урбанистическую эстетику и функциональность. Фактурные бетонные стены, открытые металлические конструкции и грубая отделка создают динамичное пространство, которое идеально подходит для молодежных проектов.

Например, этот интерьер выполнен в стиле лофт с элементами модерна. Он сочетает в себе простоту архитектурных форм и мягкость домашнего уюта. Центральное место здесь занимает большой модульный диван спокойного бежевого оттенка, который дополняет общую строгую атмосферу.

Используйте также открытые полки и перегородки из металла и стекла, а еще лаконичный декор — живые растения и монохромные элементы. Такие детали придают пространству завершенность и характер.

Совет: если хотите смягчить брутальность индустриального стиля и сделать пространство более домашним, добавьте текстильные акценты — ковры с нейтральным рисунком, шторы или мягкую обивку мебели. Они создадут визуальный комфорт и приглушат звуки, улучшая акустику, что особенно важно для общественных зон с высоким уровнем шума.

Общественные пространства — это новая визитная карточка жилого комплекса. Выбирая актуальные дизайнерские решения и качественные материалы, вы создаете сердце дома и формируете ценность проекта на долгие годы.

Именно такие решения в конечном итоге влияют на первое впечатление потенциальных покупателей и определяют успех продаж.

Правильно подобранные материалы и стилистические решения — инвестиция в ликвидность проекта и его долгосрочную привлекательность на рынке недвижимости.